Dans un logement, l'eau chaude sanitaire pèse deux fois : le prix de l'eau, et l'énergie qui la chauffe. La douche en est le premier poste. Agir dessus allège à la fois les charges récupérables des locataires et la facture énergétique du bailleur, un levier concret contre la précarité énergétique.
* Estimation indicative calculée avec les hypothèses du simulateur Molleau : eau + assainissement 4,69 €/m³ (SISPEA 2025), chauffe d'environ 0,030 kWh/L, électricité 0,1940 €/kWh (tarif réglementé, juin 2026). Détail sur la page Chiffres clés.
Pourquoi l'eau chaude pèse double dans les charges
Chaque litre d'eau chaude consommé sous la douche coûte deux choses : l'eau et l'assainissement (environ 4,69 €/m³ en moyenne en France, rapport SISPEA 2025) et l'énergie de chauffe (environ 0,030 kWh pour chauffer un litre de 15 °C à 41 °C). Selon le mode de production d'eau chaude, cette énergie pèse sur les charges récupérables (chaufferie collective) ou sur la facture directe du locataire (ballon individuel).
Résultat : la consommation de douche est un poste de charges important, mais presque invisible, car il est dilué entre la facture d'eau et la facture d'énergie. Personne ne le voit, donc personne ne l'optimise.
Agir sur la douche, le premier poste
La douche est le premier poste d'eau chaude d'un logement. C'est aussi le plus sensible au comportement : sans retour d'information, un locataire ne sait pas si sa douche fait 30 ou 80 litres. Lui rendre cette information au moment où il se douche suffit à faire baisser la consommation, sans rien lui imposer.
Au pilote Hénéo (groupe RIVP), l'activation de l'anneau lumineux du Molleaumètre a fait passer la douche moyenne de 45 L à 34 L, soit −25 % d'eau chaude en moyenne, et jusqu'à −40 % chez les plus gros consommateurs, sans toucher ni au débit ni à la pression.
Ce que ça représente pour un parc de 100 logements
Appliquée à une résidence de 100 logements, une réduction de 25 % de l'eau de douche représente de l'ordre de 4 300 à 6 900 € d'économies par an *, en cumulant le coût de l'eau, de l'assainissement et de l'énergie de chauffe. Ces économies se répartissent entre les charges récupérables des locataires et la facture énergétique du bailleur. Le simulateur recalcule le montant avec les paramètres de votre parc.
Un argument concret dans le dialogue avec les locataires
Réduire les charges d'eau, ce n'est pas seulement une économie : c'est un sujet de transparence et de dialogue. Des charges allégées et expliquées, des données de consommation lisibles, une démarche qui responsabilise sans culpabiliser : autant d'éléments concrets à présenter aux locataires et à leurs représentants. C'est aussi un levier de lutte contre la précarité énergétique, particulièrement utile dans le logement social et intermédiaire.
L'eau chaude sanitaire pèse sur deux factures : l'eau et l'énergie de chauffe. Réduire la douche de 25 % en moyenne (mesure par capteur, pilote Hénéo, groupe RIVP, 2025-2026) allège les charges récupérables des locataires comme la facture du bailleur, de l'ordre de 4 300 à 6 900 € par an pour 100 logements, sans travaux ni contrainte. Estimez votre parc avec le simulateur Molleau.
Sources : rapport SISPEA (Observatoire national des services d'eau et d'assainissement, données de prix 2025) ; décret n° 87-713 fixant la liste des charges récupérables ; pilote Molleau × Hénéo, groupe RIVP (2025-2026). Économies : estimation indicative, simulateur Molleau.